Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας | Νομιμοποίηση Αυθαίρετων Κατασκευών σε Εγκεκριμένες Αναπτύξεις

Σχεδιο Πολεοδομικης Αμνηστιας

Το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας για την νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε εγκεκριμένες αναπτύξεις εγκρίθηκε με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου. Είναι σε ισχύ από τις 23 Σεπτεμβρίου 2024 έως τις 23 Μαρτίου 2025. Το σχέδιο αυτό αφορά οικιστικές, βιομηχανικές, βιοτεχνικές, αποθηκευτικές, κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, γεωργικές αποθήκες και εμπορικές ή γραφειακές αναπτύξεις. Στόχος του είναι να αντιμετωπίσει αυθαίρετες επεκτάσεις ή τροποποιήσεις σε αναπτύξεις που έχουν ήδη λάβει πολεοδομική και οικοδομική άδεια.

η διαδικασια υποβολησ αιτησεων μεσω του συστηματος ιπποδαμοσ

Μέσω του συστήματος Ιππόδαμος, οι αρχιτέκτονες μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις νομιμοποίησης για λογαριασμό των ιδιοκτητών, συνοδευόμενες από τα απαραίτητα έγγραφα. Με αυτό τον τρόπο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να νομιμοποιήσουν αυθαίρετες επεκτάσεις και τροποποιήσεις που έχουν γίνει στα οικόπεδά τους. Για πληροφορίες σχετικά με τα απαιτούμενα έγγραφα, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν εδώ.

εφαρμογη του σχεδιου- περιπτωση αυθαιρετων κατασκευων και ρυθμισεισ

Το σχέδιο εφαρμόζεται σε περιπτώσεις όπου η ανέγερση αυθαίρετων κατασκευών έχει εξαντλήσει τον μέγιστο επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης ή παρατηρούνται σημαντικές αποκλίσεις από τα εγκεκριμένα Σχέδια Ανάπτυξης. Στα αρχιτεκτονικά σχέδια, οι αυθαίρετες κατασκευές θα σημειώνονται με κόκκινο χρώμα όπως συνηθίζεται και στις αιτήσεις προσθηκομετατροπών. Έπειτα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταβάλουν αντισταθμιστικά ποσά για την υπέρβαση του Συντελεστή Δόμησης όπως και για τις κατασκευές που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις του Σχεδίου Ανάπτυξης.

δικαιωματα και υποχρεωσεισ της πολεοδομικησ αρχησ

Σημειώνεται ότι, σε περιπτώσεις πολλών αυθαίρετων κατασκευών εντός της εγκριμένης ανάπτυξη, θα υποβάλλεται μία κοινή αίτηση. Η Πολεοδομική Αρχή διατηρεί το δικαίωμα να απορρίψει ορισμένες αυθαίρετες κατασκευές που περιλαμβάνονται στην αίτηση, απαιτώντας την απομάκρυνση ή κατεδάφισή τους.

νομιμοποιηση αυθαιρετων κατασκευων με ορουσ βελτιωσησ υλικων

Η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να νομιμοποιήσει συγκεκριμένες αυθαίρετες κατασκευές υπό την προϋπόθεση ότι θα αντικατασταθούν τα ευτελή υλικά με υλικά ανθεκτικότερα και πιο προσαρμοσμένα στο περιβάλλοντα χώρο.

συμβουλεσ για την υποβολη αιτησεων

Επιπλέον διευκρινίσεις σχετικά με το είδος των αυθαιρεσιών και τα ειδικά χαρακτηριστικά των νομιμοποιούμενων κατασκευών μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να επωφεληθούν από αυτή την αμνηστία συνιστάται να ξεκινήσουν άμεσα τη διαδικασία υποβολής αίτησης για να διασφαλίσουν τη συμμόρφωση με τα πολεοδομικά πρότυπα.